PORT DEL COMTE, venda de parcel.la de 773 m² la seva inclinació es molt suau.
Localització: Sector 3, Polígon 1, Port del Comte
Superfície: 773 m² segons cadastre,

📌 Característiques principals
Entorn natural idíl·lic: envoltada de natura, amb vistes espectaculars, tranquil·litat i silenci absolut.

AFECTA:
LIMITACIÓ URBANISTICA, aquesta finca es troba inclosa en el Projecte de Reparcel.lació PAU UR PC2 "Poligon III!- Poligon 1, que és tramita com a modelitat de cooperació, en expedient nº PAU PC2.

Urbanització pendent: la reparcel·lació del Polígon I, amb projecte a licitar al primer trimestre de 2026 (potser fins 2027) si el 80 % dels propietaris paguen la primera quota (~12 000–16 000 €)
Pagaments fraccionats: primera quota per iniciar, segona a meitat d’obra, tercera a la quarta part i la resta al final del projecte

Edificabilitat condicionada: es pot iniciar la construcció un cop abonada la primera quota (si es presenta aval bancari), però no permetrà l’ús fins a la finalització de les obres.

🏔️ Proximitat a serveis i atractius
Estació d’esquí Port del Comte: a 1–5 min amb cotxe, amb 50 km de pistes

Hotel Avet: a 1–3 min

Piscina municipal de La Coma: a 20 min amb cotxe

Sant Llorenç de Morunys: a 20 min, amb serveis i comerços del pob

✅ Resum conclusiu
Parcel·la de 773  m² aproximadament, amb un entorn natural privilegiat i elevat potencial de revalorització un cop es desenvolupi l’urbanització prevista per 2026. Ideal per a inversors o per construir una residència de muntanya: es pot iniciar la construcció amb la primera quota, i serà habitable un cop finalitzades les obres.

Impostos a pagar: ITP( Impost sobre transmisions Patrimonials)(segons valor cadastral)
Notari i registre

Més informació a; sector3portdelcomte@hotmail.com



Contacte:
Visita'ns per a més informació i per descobrir tot el que aquesta parcel·la i la seva ubicació tenen per oferir!